בס"ד, כ"ו בסיון תשפ"ד

2 ביולי 2024

תיק 84036

השלמת פסק דין

בעניין שבין

התובע

בעל דירה בצפון

ובין

הנתבעת

שוכרת

התובע הגיש בקשה להשלמת פסק דין בנושאים שלא הוכרעו בהתאם להנחיית בית הדין בפסק הדין שניתן בתאריך כ"ב באייר תשפ"ד.

התובע העלה שלוש נקודות:

1.      בקשה שהנתבעת תקח אחריות, או לפחות תסייע בהשכרת הדירה.

2.      בקשה שהשוכרת תחזיר את הדירה צבועה ונקיה, לאחר תיקון כל החורים בקירות.

3.      תשלום של 50 ₪ לחודש עבור שימוש במים בדירה עד ה1/4/24, בהתאם לחוזה.

דיון והחלטה

1.        השכרת הדירה

פסק הדין קבע במסגרת  פשרה,  שהחל מה- 1/4/24 האחריות על השכרת הדירה חוזרת במלואה לתובע. ממילא, האחריות על השכרת הדירה מוטלת על התובע.

2.        תביעה ותיקונים

הסעד שביקש התובע לא עלה לדיון במסגרת התביעה ולא הובאו ראיות בעניינו, ולכן איננו מוסמכים לעסוק בו.

3.        תשלום עבור שימוש במים

סעד זה אמנם עלה לדיון בטענות התובע כחלק מחיובי הנתבעת הכתובים בחוזה. עמדת בית הדין היא, שהחיוב הקבוע המופיע בחוזה מבטא תשלום על צריכת מים ממוצעת וסבירה. אולם, כשאין צריכת מים אין כל חיוב. מיום שעזבה הנתבעת בפועל את הדירה , כלומר מה  1/1/24 , אין לנתבעת כל חובה לשלם על מים שלא השתמשה בהם. 

פסק הדין ניתן בתאריך כ"ו בסיון תשפ"ד, 2 ביולי 2024

בזאת באנו על החתום

___________________

הרב ערן טננבאום, דיין   ___________________

הרב אליהו בלום, אב"ד   ___________________

הרב יעקב סלקמון, דיין