שכירות דירה
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד
פינוי שוכר לאחר המשך מגורים ללא חידוש הסכם – 85079
בעל דירה השכיר את דירתו לשוכר בהסכם שנערך לשנה אחת וכלל אופציה לשנה נוספת. השוכר המשיך להתגורר בדירה גם לאחר תקופת האופציה, ללא חתימת הסכם חדש וללא משא ומתן מחודש על תנאי השכירות. בהמשך התגלעו בין הצד...
קראו עוד
פסק דין משלים בעניין השכרת יחידות דיור שנבנו ברכוש משותף
פסק דין משלים בהמשך לפסקי הדין בתיקים 80095-2, 80095-3 ו־80095-4, שעניינם בנייה של יחידות דיור ברכוש משותף והשכרתן ללא הסכמת יתר השותפים. לאחר ההכרעות העקרוניות בערעורים, בית הדין נדרש להכריע בטענות ה...
קראו עוד
החלטה משלימה בערעור על השכרת יחידות שנבנו ברכוש משותף – 80095-4
החלטה משלימה בערעור, במותב תלתא, לאחר פסק הדין ב־80095-3, שעסקה בשלוש סוגיות שנותרו להכרעה בנוגע לחישוב דמי חכירת הקרקע שעליה הוקמו יחידות דיור ברכוש משותף. בית הדין קבע כי החיוב בדמי חכירת הקרקע חל ג...
קראו עוד
ערעור בעניין יחידות דיור שנבנו בחצר משותפת – 80095-3
ערעור וערעור שכנגד על פסק הדין החלקי בתיק 80095-2 הנוגע לתביעת שכנים לקבלת חלק בדמי שכירות שהופקו מיחידות דיור שנבנו ברכוש המשותף. בית הדין דחה את מרבית טענות הצדדים ואישר את עיקר קביעות בית הדין קמא ...
קראו עוד
מעמד בנייה בלתי מוסכמת ברכוש משותף וחלוקת פירותיה – 80095-2
התובעת, בעלת הדירה בקומה העליונה בבניין משותף בן שלוש דירות, רכשה את דירתה מיורשי בעלת הדירה הקודמת וכן קיבלה מהם המחאת זכויות וייפוי כוח לתבוע זכויות הנוגעות לרכוש המשותף. הנתבעים, בעלי הדירות בקומת ...
קראו עוד
חיוב ארנונה ומים בפסק דין משלים – 84036-3
בהמשך לפסק הדין החלקי ולהשלמת פסק הדין, הוגשו לבית הדין אסמכתאות שלפיהן התובע נשא בפועל בתשלומי ארנונה ומים, אשר לפי פסק הדין החלקי הוטלו על הנתבעת. בית הדין נדרש להשלים את ההכרעה הכספית בהתאם.
בית ה...
קראו עוד
השלמת פסק דין בעניין שכירות והוצאות – 84036-2
(1) האחריות להשכרת הדירה ממועד שנקבע בפסק הדין החלקי מוטלת במלואה על התובע.
(2) סעד בעניין תיקונים וצביעה לא נדון במסגרת התביעה ולא הובאו לגביו ראיות, ולכן אין לבית הדין סמכות להכריע בו.
(3) תשלום ק...
קראו עוד
שכירות ללא ממ״ד בזמן מלחמה – חלוקת חיובים – 84036
התובע, בעל דירת מגורים בצפון הארץ, השכיר דירה לנתבעת לתקופה של שנה ללא נקודת יציאה. לאחר פרוץ מלחמת חרבות ברזל והתרעות באזור, עזבה הנתבעת את הדירה בטענה להיעדר ממ״ד ופגיעה ביכולתה להתגורר בדירה. בפועל...
קראו עוד
אחריות משכירת דירה לגניבה מרכושו של שוכר הדירה - 85032
(1) אין בסיס הלכתי המטיל אחריות על המשכירה לגניבה שבוצעה בסיוע אפשרי של עובד מטעם המשכירה, משום שכל מסלולי החיוב האפשריים שנבדקו—מעשה עובד, גרמא, מוסר, נזקי שכנים והפרת תנאי שכירות—אינם מקימים חבות.
...
קראו עוד