שכנים
פסק דין משלים בעניין השכרת יחידות דיור שנבנו ברכוש משותף
פסק דין משלים בהמשך לפסקי הדין בתיקים 80095-2, 80095-3 ו־80095-4, שעניינם בנייה של יחידות דיור ברכוש משותף והשכרתן ללא הסכמת יתר השותפים. לאחר ההכרעות העקרוניות בערעורים, בית הדין נדרש להכריע בטענות ה...
קראו עוד
החלטה משלימה בערעור על השכרת יחידות שנבנו ברכוש משותף – 80095-4
החלטה משלימה בערעור, במותב תלתא, לאחר פסק הדין ב־80095-3, שעסקה בשלוש סוגיות שנותרו להכרעה בנוגע לחישוב דמי חכירת הקרקע שעליה הוקמו יחידות דיור ברכוש משותף. בית הדין קבע כי החיוב בדמי חכירת הקרקע חל ג...
קראו עוד
ערעור בעניין יחידות דיור שנבנו בחצר משותפת – 80095-3
ערעור וערעור שכנגד על פסק הדין החלקי בתיק 80095-2 הנוגע לתביעת שכנים לקבלת חלק בדמי שכירות שהופקו מיחידות דיור שנבנו ברכוש המשותף. בית הדין דחה את מרבית טענות הצדדים ואישר את עיקר קביעות בית הדין קמא ...
קראו עוד
מעמד בנייה בלתי מוסכמת ברכוש משותף וחלוקת פירותיה – 80095-2
התובעת, בעלת הדירה בקומה העליונה בבניין משותף בן שלוש דירות, רכשה את דירתה מיורשי בעלת הדירה הקודמת וכן קיבלה מהם המחאת זכויות וייפוי כוח לתבוע זכויות הנוגעות לרכוש המשותף. הנתבעים, בעלי הדירות בקומת ...
קראו עוד
חלוקת עלויות שלד ויסודות בתוספת בניה – 83053-2
בפסק דין חלקי זה, העוסק בהרחבות דירות בבניין מדורג ושימוש הדדי בשלד/יסודות/גג, בית הדין מאמץ מנגנון כימות אחיד לעלות השלד ומיישם את הסכם הפשרה בין הצדדים לחלוקת העלויות לפי מידת ההנאה והשימוש; כמו כן ...
קראו עוד
פשרה מוסכמת בבניית שלד משותף – 83053-1
בהחלטת ביניים זו קבע בית הדין מנגנון פשרה למינוי מומחה לבדיקת עלויות הבנייה המשותפת בבניין מדורג, ולבחינת שאלת האחריות לקורות תמך שהותקנו בבניית אחד הצדדים.
בפסק הדין נקבעו העקרונות הבאים:
(1) הוס...
קראו עוד
תיקון צנרת משותפת והשתתפות דיירים - 85013
(1) קיימת חובה עקרונית על דיירים להשתתף בעלויות תיקון צנרת משותפת; במקרה זה אין אפשרות להכריע עובדתית לאור מחלוקות טכניות, ולכן נכון לפסוק על דרך פשרה הקרובה לדין.
(2) בחינת טענות שני הצדדים מעלה כי ...
קראו עוד
השתתפות בעלות בניית קיר מפריד בין שכנים בגין חשש להיזק ראיה – 83126
(1) שותפים לגבול מגרש נדרשים להשתתף בעלות בניית קיר מפריד, גם כאשר הבנייה בוצעה ביוזמת צד אחד, כל עוד יש שימוש בפועל מצד שני.
(2) כאשר הקיר נבנה בשטח אחד השכנים בלבד – אין בכך לבדו כדי לחייב פיצוי בג...
קראו עוד
הכרעה במחלוקות בין שכנים 81059-1
בית הדין הכריע בשורה של מחלוקות בין שכנים....
קראו עוד
פשרה בין שכנים על בניית קיר בין חצרות בתיהם 83105
בית הדין הביא שכנים להסכמה על אופן השימוש בחצרותיהם ובניית קיר ביניהן....
קראו עוד