פסקי דין של בית הדין: בית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים
החזר הוצאות לאחר פרישה ממשא ומתן לרכישת דירה – 85113
מוכרי דירה שהייתה בשלבי בנייה ניהלו משא ומתן ממושך עם רוכשים פוטנציאליים. הצדדים קיימו מגעים מתקדמים באמצעות עורכי דין, דנו במנגנוני תשלום, בערבויות ובקבלת משכנתא, אך טרם חתמו על חוזה. במהלך המשא ומתן...
קראו עוד
מחלוקת בין מזמין לקבלן בעקבות עבודת שיפוץ 86008
התובעת, עוסק מורשה באמצעות בעלה הקבלן, ביצעה עבודות שיפוץ עבור הנתבעת, רשת חנויות, בשלושה סניפים. בין הצדדים התגלעה מחלוקת באשר להיקף העבודות שסוכמו, עבודות נוספות שבוצעו, שיעור התמורה המגיעה בגינן, ו...
קראו עוד
מחלוקת לגבי פרשנות סעיף בחוזה המגבילה אחריות קבלן רק לפי חוק המכר (דירות) 85054-1
נציגות בית משותף הגישה תביעה נגד חברת בנייה בגין ליקויים בבניין שנבנה על ידה. בשלב ראשון התבקש בית הדין להכריע בשאלת פרשנותו של סעיף בהסכמי המכר בין הדיירים לנתבעת, הקובע כי אחריות המוכרת לתיקון פגמים...
קראו עוד
מחלוקות סביב הסכם שיווק בלעדי בפרויקט נדל"ן – 85143
חברה לשיווק פרויקטים וחברת יזמות נדל"ן התקשרו בהסכם בלעדיות לשיווק פרויקט מגורים. ההסכם קבע עמלת שיווק בשיעור מסוים מכל עסקה, תוך קיזוז הוצאות הפרסום והשיווק. במהלך תקופת השיווק נמכרו מספר דירות, ולאח...
קראו עוד
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד
פינוי שוכר לאחר המשך מגורים ללא חידוש הסכם – 85079
בעל דירה השכיר את דירתו לשוכר בהסכם שנערך לשנה אחת וכלל אופציה לשנה נוספת. השוכר המשיך להתגורר בדירה גם לאחר תקופת האופציה, ללא חתימת הסכם חדש וללא משא ומתן מחודש על תנאי השכירות. בהמשך התגלעו בין הצד...
קראו עוד
חלוקת שימוש במתחם תפילה ציבורי המיועד לפינוי – 84125
שתי עמותות נחלקו על השימוש במבנה נייד ובמתחם תפילה סמוך, לאחר שהתברר כי לשתיהן אין מעמד קנייני או חוקי מוסדר בשטח הציבורי. התובעת דרשה לסלק את הנתבעת או לחייבה בתשלומים מכוח הסכם שימוש, מעמד מרא דאתרא...
קראו עוד
פיצוי בגין פגיעה במוניטין ומכירת מלאי בהפסד – 85007-6
בהליך משלים שעסק בנזקי עסק לאחר סגירתו, נדונו תביעות לפיצוי בגין אובדן מוניטין ומכירת מלאי בהפסד, לאחר שנקבע כי הנתבעים הפרו את התחייבותם לפעול להתקנת מעלית בנכס ששכרו התובעים לצורך הפעלת חנות לכלי בי...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות נכס מסחרי עקב אי-התקנת מעלית – 85007-4
חברה למכירת כלי בית ובעליה שכרו חנות מהנתבעים לתקופה ארוכה, כאשר הצדדים ראו בהתקנת מעלית תנאי מהותי להפעלת העסק. בהסכם נקבע כי המשכירים יפעלו לקידום בניית המעלית וכי אם לא תפעל מעלית בתוך שבעה חודשים ...
קראו עוד
השבת כספים ופיצוי בגין עיכוב בשיפוץ בית – 85011
התובעים, בעלי בית, התקשרו עם הנתבע, קבלן שיפוצים, לצורך ביצוע עבודות שיפוץ נרחבות בביתם. לאחר תחילת העבודות נחתמו שני הסכמים, שולמו מקדמות, והועברו תכניות מעודכנות. בהמשך הופסקה עבודת הנתבע בטרם הושלמ...
קראו עוד