פסקי דין של בית הדין: בית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים
אחריות משכיר לעלות פינוי עסק בעקבות הפרת הסכם – 85007-2
הליך זה מהווה המשך לפסק הדין החלקי בעניין ביטול חוזה שכירות מסחרי בגין העדר התקנת מעלית בניגוד לחוזה. לאחר שנקבע כי על השוכרים לפנות את המושכר, התעוררה מחלוקת בשאלה מי יישא בעלות פינוי העסק. השוכרים ט...
קראו עוד
אי־תשלום דמי שכירות ופינוי חנות מסחרית – 85007-1
עניינו של פסק הדין בשאלה האם יש להורות על פינוי מיידי של חנות מושכרת עוד בטרם הוכרעה תביעה כספית רחבה בין שוכרי החנות למשכיריה. השוכרים טענו כי המשכירים הפרו את התחייבותם להתקין מעלית חיונית להפעלת הע...
קראו עוד
סמכות ועדת ההיגוי בפרויקט קבוצת רכישה – 84139-5
פסק הדין עוסק בסכסוך בין חברי ועדת ההיגוי המקורית לבין נציגי דיירים בפרויקט קבוצת רכישה הכולל שלושה בנייני מגורים. המחלוקת נסבה על זהות ועדת ההיגוי המוסמכת, מעמדם של שלושת הבניינים כשותפות אחת או כשלו...
קראו עוד
ביטול מכר רכב בשל אי־גילוי החלפת מנוע – 85107
עניינו של פסק הדין בתביעת רוכש רכב לביטול עסקת מכר לאחר שהתברר לו, לטענתו, כי מנוע הרכב הוחלף, מבלי שהמוכר גילה לו עובדה זו במהלך המשא ומתן. הרוכש טען כי מדובר במידע מהותי שהיה מונע ממנו את הרכישה, וכ...
קראו עוד
הסתרת חקירת עירייה בעסקת מכר מקרקעין וליקויים נסתרים – 85083
עניינו של פסק הדין בתביעה ובתביעה שכנגד בעקבות עסקת מכר של בית מגורים. המוכרים תבעו את יתרת התמורה ופיצוי מוסכם בטענה שהרוכשים הפרו את ההסכם כשעיכבו חלק מהתשלום. הרוכשים טענו כי המוכרים הסתירו קיומה ש...
קראו עוד
החזר הוצאות לאחר פרישה ממשא ומתן לרכישת דירה – 85113
מוכרי דירה שהייתה בשלבי בנייה ניהלו משא ומתן ממושך עם רוכשים פוטנציאליים. הצדדים קיימו מגעים מתקדמים באמצעות עורכי דין, דנו במנגנוני תשלום, בערבויות ובקבלת משכנתא, אך טרם חתמו על חוזה. במהלך המשא ומתן...
קראו עוד
מחלוקת בין מזמין לקבלן בעקבות עבודת שיפוץ 86008
התובעת, עוסק מורשה באמצעות בעלה הקבלן, ביצעה עבודות שיפוץ עבור הנתבעת, רשת חנויות, בשלושה סניפים. בין הצדדים התגלעה מחלוקת באשר להיקף העבודות שסוכמו, עבודות נוספות שבוצעו, שיעור התמורה המגיעה בגינן, ו...
קראו עוד
מחלוקת לגבי פרשנות סעיף בחוזה המגבילה אחריות קבלן רק לפי חוק המכר (דירות) 85054-1
נציגות בית משותף הגישה תביעה נגד חברת בנייה בגין ליקויים בבניין שנבנה על ידה. בשלב ראשון התבקש בית הדין להכריע בשאלת פרשנותו של סעיף בהסכמי המכר בין הדיירים לנתבעת, הקובע כי אחריות המוכרת לתיקון פגמים...
קראו עוד
מחלוקות סביב הסכם שיווק בלעדי בפרויקט נדל"ן – 85143
חברה לשיווק פרויקטים וחברת יזמות נדל"ן התקשרו בהסכם בלעדיות לשיווק פרויקט מגורים. ההסכם קבע עמלת שיווק בשיעור מסוים מכל עסקה, תוך קיזוז הוצאות הפרסום והשיווק. במהלך תקופת השיווק נמכרו מספר דירות, ולאח...
קראו עוד
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד