שכירות דירה
פיצוי על אובדן שכירות ועוגמת נפש עקב ליקויי בנייה – 82045-5
פסק הדין הסופי דן בתביעות שנותרו לאחר השלמת תיקוני הדירה: אובדן שכירות וארנונה, ירידת ערך, הוצאות, עוגמת נפש, אחריות עתידית וקנסות.
בית הדין פסק:
1) לאחר השלמת התיקונים ניתן לפסוק פיצוי לתקופה סביר...
קראו עוד
ערעור על חיוב בדמי שכירות והיקף תיקוני ליקויי בנייה – 82045-3
רעור על פסק דין חלקי בעניין השלמת ליקויי בנייה ופיצוי על אובדן שכירות. הערעור התקבל בחלקו, וחלק מסוגיות התיקונים הוחזרו לבית דין קמא להכרעה.
בית הדין לערעורים פסק:
1) משניתנו במסגרת ההליך הוראות מד...
קראו עוד
חיוב חברות בנייה בהשלמת תיקונים ובפיצוי על אובדן שכירות – 82045
פסק הדין החלקי עוסק בליקויי בנייה שלא הושלמו בדירת רוכש לאחר שנמסרה לנתבעות לתיקון, ובשאלת השלמת התיקונים והפסדי השכירות בתקופת העיכוב.
בית הדין פסק:
1) עיכוב הנתבעות בהשלמת התיקונים, שמנע את השכרת ...
קראו עוד
תמחור רכוש שהושאר במושכר ומעמד התחשבנות בהודעה בווטסאפ – 86045
שוכרי דירה השאירו בדירה עם סיום השכירות ציוד וריהוט, לאחר שבפגישת הסיום הוסכם כי הנתבעת תצבע את הדירה, אך הצדדים נחלקו האם מדובר היה בעסקת חליפין של ציוד תמורת צביעה או שהוסכם לערוך בהמשך התחשבנות כספ...
קראו עוד
דחיית ערעור על חיוב שוכר בנזקי מושכר – 86012-2
שוכרי דירה ערערו על פסק הדין שחייב אותם בפיצוי בגין נזקים למושכר. הערעור התמקד בטענות כי המשכירים לא הוכיחו את הנזקים הנטענים, כי בית הדין שגה בקביעת נטל הראיה מכוח שיק הביטחון, וכי נפלו טעויות בקביעו...
קראו עוד
תביעות הדדיות בין משכירים לשוכרים לאחר סיום שכירות – 86012
משכירי דירה תבעו את שוכריה לאחר סיום תקופת השכירות, בדרישה לפיצוי בגין אובדן דמי שכירות בעקבות כישלון המשא ומתן להארכת ההסכם ובגין נזקים שנגרמו לטענתם למושכר. השוכרים הגישו תביעה שכנגד בטענות לזיוף מס...
קראו עוד
דחיית ערעור בדבר הפחתת שכר דירה בגין אירועי פח"ע – 85079-4
לאחר שניתנו פסק הדין החלקי בעניין פינוי המושכר, פסק הדין הכספי ופסק הדין המשלים, ערער השוכר על חיוביו כלפי המשכיר. הערעור עסק בטענות לפגמים בניהול ההליך, בטענה כי הוסכם על הפחתה קבועה בדמי השכירות, בט...
קראו עוד
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד
פינוי שוכר לאחר המשך מגורים ללא חידוש הסכם – 85079
בעל דירה השכיר את דירתו לשוכר בהסכם שנערך לשנה אחת וכלל אופציה לשנה נוספת. השוכר המשיך להתגורר בדירה גם לאחר תקופת האופציה, ללא חתימת הסכם חדש וללא משא ומתן מחודש על תנאי השכירות. בהמשך התגלעו בין הצד...
קראו עוד
פסק דין משלים בעניין השכרת יחידות דיור שנבנו ברכוש משותף
פסק דין משלים בהמשך לפסקי הדין בתיקים 80095-2, 80095-3 ו־80095-4, שעניינם בנייה של יחידות דיור ברכוש משותף והשכרתן ללא הסכמת יתר השותפים. לאחר ההכרעות העקרוניות בערעורים, בית הדין נדרש להכריע בטענות ה...
קראו עוד