מכר דירה
תוקפן של תקנות ריבית הפיגורים לעומת הסכם מכר דירה – 85145
רוכש דירה וחברת בנייה התקשרו בהסכם מכר דירה שכלל מנגנון של ריבית פיגורים והיתר עסקה. לאחר שהרוכש איחר בתשלומים, שילם את מלוא קרן התמורה וההצמדה אך חלק על שיעור ריבית הפיגורים, סירבה החברה למסור את החז...
קראו עוד
הסתרת חקירת עירייה בעסקת מכר מקרקעין וליקויים נסתרים – 85083
עניינו של פסק הדין בתביעה ובתביעה שכנגד בעקבות עסקת מכר של בית מגורים. המוכרים תבעו את יתרת התמורה ופיצוי מוסכם בטענה שהרוכשים הפרו את ההסכם כשעיכבו חלק מהתשלום. הרוכשים טענו כי המוכרים הסתירו קיומה ש...
קראו עוד
אחריות קבלן לליקויי רטיבות במרפסת לאחר הסכם פשרה – 84105
התובעת רכשה דירה בפרויקט שבנו הנתבעות. עוד לפני מסירת הדירה התגלו ליקויי בנייה, ובעיקר בעיות רטיבות, אשר לא תוקנו באופן מלא במשך שנים. הצדדים נחלקו בשתי סוגיות מרכזיות: האם הסכם פשרה קודם העביר לתובעת...
קראו עוד
זכות קונה דירה לפיצוי בגין ליקויים בדירה 84086-1
(1) קבלן שאינו מתקן ליקויים בזמן סביר מאבד את זכות התיקון, והלקוח רשאי לתקנם בעצמו ולתבוע את ההוצאות.
(2) הסכם מכר הכולל התחייבות לתקן ליקויים מפרט גם את זכות הקונה לתיקון עצמי במקרה של הפרה.
(3) המ...
קראו עוד
פיצוי לרוכשי דירה בשל ביטול עסקת המכר 82133
התובעים (הקונים) היו במו"מ מתקדם לרכישת ביתם של הנתבעים (המוכרים), והצדדים כבר הגיעו להסכמות ביחס למחיר. בשלב מסויים נתגלה למוכרים כי על המכירה יחול מס שבח. משהקונים לא הסכימו לקחת על עצמם את עלות המס...
קראו עוד
קבלן שאיחר במסירת הדירה לקונים 82175
התובעים רכשו דירה מחברה קבלנית. החברה איחרה במסירת הדירה, ולטענתה הדבר נבע מאונס בגלל עיכובים בלתי צפויים שגרמה חברת החשמל. הצדדים סיימו את המחלוקת בפשרה....
קראו עוד
ערעור: מחלוקת בין מוכרת דירה לבין רוכשים 80009-3
(1) כאשר יש סתירה בהסכם יש להעדיף את הפרשנות המיישבת את הסתירה.
(2) כאשר סוכם על ריבית פיגורים מוגזמת בכפוף להיתר עיסקא, יש להפחית להפחית אותה לשיעור הריבית שהיה ניתן להרוויח, קרי עד לשיעור 15% בקירו...
קראו עוד
בר"ע: מחלוקת בין מוכרת דירה לרוכשים 80009-2
בקשת רשות הערעור התקבלה והתיק הועבר להרכב של שלושה דיינים...
קראו עוד
מחלוקת בין מוכרת דירה לרוכשים 80009-1
(1)קונה דירה שלא שילם את כלל התמורה לדירה בגלל טענות שונות (איחור במסירת הדירה ורישומה בטאבו) - שארית הסכום נחשבת לחוב שמוטל על הקונה לשלם, בכפוף לבירור טענותיו.
(2) העברת הבעלות מתבצעת לאחר הרישום ב...
קראו עוד
ביטול עסקה למכירת בית לאחר חתימה על זיכרון דברים לא מחייב 82108
(1) בתביעה למכירת דירה – המוכר הוא המוחזק.
(2) אין תוקף מחייב לזיכרון דברים שלא כלל התחייבות למכר.
(3) בביטול עסקה שלא סוכמו כל פרטיה העיקריים אין משום "מי שפרע" ו"מחוסר אמנה".
(4) אין פיצוי על גרי...
קראו עוד