התנגדות שכנים לבנייה ותשלומי איזון לשכנים עבורה 70067

א. דייר בבית משותף שהוסיף יחידת דיור חוקית ללא אישור של שכניו חייב לפצות אותם בגלל הגדלת מספר הדיירים, במקרה זה החיוב היה בשיעור של 2/3 מהנזק שהעריך השמאי. ב. דייר בבית משותף שניצל אחוזי בניה חייב בתש...

קראו עוד

נזק שנגרם לדירת שכן במהלך שיפוץ 79062

א. בעל דירה אחראי לנזק שגרם קבלן מטעמו לדירת שכן במהלך שיפוץ. ב. במקרה הנדון הנזק הוא בגדר "גיריה דיליה" לפחות. ג. הנתבע חויב בהוצאות משפט בשיעור העולה על שיעור הנזק בגלל שהתחמק מלשלם במשך תקופה אר...

קראו עוד

סכסוך שכנים בעניין תוספת בנייה ושימוש בחצר משותפת 70056

א. זכותו של דייר בבית משותף להתנגד לתוכנית בניה של שותף אחר. ב. מעשה קניין על הסכמה לבנייה של שכן אינה תקפה כיוון שהיא בגדר קניין דברים. ג. התובע אינו זכאי לפיצוי בגין הסתמכות לאחר שהנתבעים חזרו בהם מ...

קראו עוד

שכן שרוצה לחזור בו מחתימתו לתוכניות של שכינו 71031

התובע והנתבע יחד עם שכנים הגישו תוכניות להרחבת הדירות, הנתבע ביקש להפוך חלק מהמקלט לשטח שבשימושו, התובע התנגד, לאחר מכן שינה התובע את תוכניותיו וביקש לבנות ממ"ד שיחובר לדירתו באמצעות מדרגות בקומת הקרק...

קראו עוד

זכות מעבר וצינעת הפרט במעבר העובר דרך בית 70026

בית הדין קבע כי במקרה בו יש לאדם אחד זכות מעבר בשטח של חברו (המכונה בחוק: זיקת הנאה) רשאי בעל השטח לבצע שינויים בשטחו הפוגעות במידה מתונה במעבר. כמו כן, בית הדין דחה תביעה לפיצוי על בושת בגין דברים שה...

קראו עוד

תביעת שכן לפיצוי על פלישת ביוב - ערעור 71018

בעלי מגרש 92 בנו ביוב על מגרש 50 שהיה בבעלות נתבעים 3-4, וכעת הוא בבעלות התובע, התובע תבע את כל סכומי ההוצאות שנגרמו לו, ומערער על החלטת בית הדין לחייב את הנתבעים 1-2 ב-20,000 ש"ח בלבד. הבר"ע נדחה, פס...

קראו עוד

תביעת שכן לפיצוי על ביוב שפולש לשטחו 71018

" הנתבעים 1-2 הם בעלי מגרש 92 בישוב, הם בנו את ביתם, ופלשו בבניית הביוב לתוך המגרש השכן שהיה באותה העת בבעלות הנתבעים 3-4, לאור זאת, נחתם ביניהם הסכם לחילופי שטחים. אך, השטחים לא הוחלפו באופן רשמי. כא...

קראו עוד

מזגן שבולט ומפריע לסוכת השכן 69010

בית הדין פסק כי יש לפרק מזגן שגודלו עולה על 24 ס"מ ואשר הוא מפריע להקמת סוכה מתחתיו....

קראו עוד

פנייה לעירייה על בנייה חריגה של שכן 69006

נפסק שמותר לפנות לעירייה ולדווח על בנייה לא חוקית....

קראו עוד

הרחבת בית ללא היתר הפוגעת בשכן 69008

א. יש תוקף הלכתי לחוקי הבניה ואין היתר לבנות באופן בלתי חוקי גם אם הדבר מקובל. ב. בית הדין חייב את העבריין בפיצוי בסך 12,000 ש"ח למרות ששמאי מטעם בית הדין קבע שאין ירידת ערך, ג. העבריין חויב בהוצא...

קראו עוד