הרב ישועה רטבי
אחריות משכיר לעלות פינוי עסק בעקבות הפרת הסכם – 85007-2
הליך זה מהווה המשך לפסק הדין החלקי בעניין ביטול חוזה שכירות מסחרי בגין העדר התקנת מעלית בניגוד לחוזה. לאחר שנקבע כי על השוכרים לפנות את המושכר, התעוררה מחלוקת בשאלה מי יישא בעלות פינוי העסק. השוכרים ט...
קראו עוד
אי־תשלום דמי שכירות ופינוי חנות מסחרית – 85007-1
עניינו של פסק הדין בשאלה האם יש להורות על פינוי מיידי של חנות מושכרת עוד בטרם הוכרעה תביעה כספית רחבה בין שוכרי החנות למשכיריה. השוכרים טענו כי המשכירים הפרו את התחייבותם להתקין מעלית חיונית להפעלת הע...
קראו עוד
סמכות ועדת ההיגוי בפרויקט קבוצת רכישה – 84139-5
פסק הדין עוסק בסכסוך בין חברי ועדת ההיגוי המקורית לבין נציגי דיירים בפרויקט קבוצת רכישה הכולל שלושה בנייני מגורים. המחלוקת נסבה על זהות ועדת ההיגוי המוסמכת, מעמדם של שלושת הבניינים כשותפות אחת או כשלו...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות נכס מסחרי עקב אי-התקנת מעלית – 85007-4
חברה למכירת כלי בית ובעליה שכרו חנות מהנתבעים לתקופה ארוכה, כאשר הצדדים ראו בהתקנת מעלית תנאי מהותי להפעלת העסק. בהסכם נקבע כי המשכירים יפעלו לקידום בניית המעלית וכי אם לא תפעל מעלית בתוך שבעה חודשים ...
קראו עוד
תשלום איזון זמני בין שותפים עד לבירור התביעה – 85028-4
לאחר שנדחתה בקשה קודמת לסעד זמני והתקיים דיון ראשון במעמד הצדדים, נדרש בית הדין להכריע האם לחייב את הנתבעת לשאת בתשלום הריבית הקרוב של החברה המשותפת, כאשר התובעת טוענת כי נשאה בעבר בתשלומי יתר עבור הנ...
קראו עוד
החלטה משלימה בערעור על השכרת יחידות שנבנו ברכוש משותף – 80095-4
החלטה משלימה בערעור, במותב תלתא, לאחר פסק הדין ב־80095-3, שעסקה בשלוש סוגיות שנותרו להכרעה בנוגע לחישוב דמי חכירת הקרקע שעליה הוקמו יחידות דיור ברכוש משותף. בית הדין קבע כי החיוב בדמי חכירת הקרקע חל ג...
קראו עוד
ערעור בעניין יחידות דיור שנבנו בחצר משותפת – 80095-3
ערעור וערעור שכנגד על פסק הדין החלקי בתיק 80095-2 הנוגע לתביעת שכנים לקבלת חלק בדמי שכירות שהופקו מיחידות דיור שנבנו ברכוש המשותף. בית הדין דחה את מרבית טענות הצדדים ואישר את עיקר קביעות בית הדין קמא ...
קראו עוד
ארכה ועיכוב ביצוע עד ערעור – 81075-2
1) ניתן להאריך מועד להגשת ערעור כאשר קיימת הצדקה עניינית ואין פגיעה מהותית בצד שכנגד.
2) ככלל אין מעכבים ביצוע פסק דין מחמת ערעור, אך ניתן לסטות מכלל זה בהתקיים חשש לקושי בהשבת כספים.
3) בבחינת עיכו...
קראו עוד
עיכוב ביצוע פסק דין בשל חשש ריבית והחזר כספים – 84093-2
ההליך עוסק בערעור שהוגש על פסק דין של בית דין קמא, בו חויבו חברה וערביה בתשלום פיצוי מוסכם יומי בגין עיכוב בהחזר הלוואת השקעה. לאחר מתן פסק הדין, הגישו הנתבעים חוות דעת תורנית הסותרת את הקביעה כי הפיצ...
קראו עוד
גמירות דעת ומעשי קניין בהסכם קבלנות - 84054
(1) העיקר בקניינים הוא שגמר בדעתו להקנות דבר לחברו, וחברו סומך דעתו עליו. ישנם דברים בהם גמירות הדעת נעשית בדיבור בלבד, וישנם מקרים בהם נדרשים קניינים מפורשים מהתורה או מחז"ל. (2) במקרים של הסכם קבלנו...
קראו עוד