פסקי דין בהם הוזכר החוק: חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996
תשלום דמי תיווך עבור רכישת דירה כאשר לא צוין מחיר מדויק או חלף זמן רב עד לרכישת הנכס 84031
(1) הסכם תיווך תקף ומחייב על פי ההלכה, גם כאשר לא צוין מחיר מדויק או חלף זמן רב עד לרכישת הנכס. (2) התחייבות לשלם דמי תיווך חלה גם אם העסקה לא הושלמה בליווי המתווך, כל עוד המתווך היה הגורם שהוביל להצג...
קראו עוד
תשלום דמי תיווך עבור רכישת דירה לאחר שהקשר עם המתווך נותק והעסקה הושלמה ללא מעורבותו 76102
(1) גם כאשר לא נחתם הסכם תיווך בכתב, אך ישנה הסכמה בעל פה ברורה מצד הצדדים – זכאי המתווך לשכרו, ואין דרישת כתב במקרה כזה, שכן הוודאות שבפועל מחליפה את הצורך במסמך פורמלי.
(2) כאשר מתווך החל את הפעו...
קראו עוד
דמי תיווך למתווכת ללא רישיון תיווך וללא חתימה על הסכם תיווך 82141
(1) מתווך שהביא לסגירת עסקה זכאי לתשלום.
(2) באופן עקרוני יש תוקף לחוק המתנה תשלום דמי תיווך ברישיון תיווך, למעט מקרה בו הלקוח עוסק שימוש שלא בתום לב כדי להיפטר מתשלום שידע שעליו לשלם.
(3) לקוח שידע...
קראו עוד
מחלוקת על תשלום דמי תיווך דירה כאשר נפלו פגמים בהסכם התיווך 82137
(1) יש תוקף הלכתי לדרישת הכתב בחוק המתווכים כולל פרטי ההסכם הנדרשים.
(2) כאשר היה ברור למקבל שירותי התיווך שיהיה עליו לשלם על השירות הוא חייב גם אם לא חתם על הסכם תיווך.
(3) גם כאשר מקבל השירות פטור...
קראו עוד
תשלום דמי תיווך כשלא נחתם הסכם תיווך והדירה היתה מוּכּרת לשוכר 82097
(1) על פי ההלכה הסכם תיווך נכרת בתחילת עבודתו של המתווך.
(2) יש תוקף הלכתי לחוק המתווכים הקובע כי הסכם תיווך נכרת בכתב, אולם, במקרה בו היה ברור ללקוח שהוא מקבל שירותי תיווך בתשלום הוא יחויב גם אם לא...
קראו עוד
תשלום דמי תיווך למתווך כשעבר זמן רב מהצעת התיווך 79006
הנתבע התעניין ברכישת דירה ולצורך כך ביקש מידידו המתווך לתווך עבורו דירה, הם סיכמו על 1.5% למרות שלאנשים אחרים מחיר התיווך הוא 2%, אך לא חתמו ביניהם על חוזה, הנתבע לא רצה לרכוש דירה במחיר העולה על 1.5 ...
קראו עוד
דמי תיווך בעיסקת מכר שהתבטלה 74021-1
התובעים - מחותנים - קנו לילדים דירה בתיווך הנתבע, לאחר זמן הם תבעו את המוכר בבית דין אחר והוא ביטל את הרכישה משום שהתגלו בעיות בדירה - בחוקיות הדירה ובשטח הדירה שלא תאם את הנתונים שהוצגו. כעת הם תובעי...
קראו עוד
דמי תיווך שלא סוכמו כאשר המתווך פנה למוכר 70003
(1) יש תוקף הלכתי לדרישת הכתב בהסכם תיווך בחוק המתווכים. (2) אדם שיזם עסקה מבלי להבהיר שהוא מצפה לתשלום יקבל תשלום סמלי בלבד....
קראו עוד
דמי תיווך כשלא היה סיכום מראש 72098
(1) יש תוקף לסעיף בחוק המתווכים הקובע כי מתווך מקרקעין אינו זכאי לשכר כאשר הלקוח לא חתם על הסכם תיווך בכתב ולא סוכם במפורש או מכללא על תשלום. (2) גם כאשר הלקוח פטור עליו לשלם תשלום סמלי....
קראו עוד
מתווך שלא היווה "גורם יעיל" 70022
בית הדין קבע כי על פי ההלכה מי שמתחיל בתיווך דירה זכאי לתשלום חלקי, מדין "מתחיל", גם אם מתווך אחר השלים את העסקה. בית הדין דחה את העיקרון המופיע בחוק המתווכים על פיו רק "הגורם היעיל" זכאי למלוא דמי הת...
קראו עוד